Estimation théorique
chemin du treytin,40410 Saugnac et Muret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin du treytin,40410-Saugnac et Muret indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belhade (40032), comprenant 204 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belhade (40032), comprenant 204 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-17 | 27 | RTE DE PETIT | 4 | 112 | 1342 | 209000€ | 1866€ |
2021-03-09 | 27 | RUE DE PETIT | 4 | 112 | 1342 | 235000€ | 2098€ |
2022-07-29 | 25 | RUE DE PETIT | 6 | 133 | 0 | 149000€ | 1120€ |
2022-05-06 | 20 | RUE DE PETIT | 5 | 102 | 1084 | 140062€ | 1373€ |
2021-09-27 | 5 | CHE DE TOULET A CHENOT | 3 | 95 | 432 | 230000€ | 2421€ |
2019-12-20 | 2 | CHE DE TOULET A CHENOT | 7 | 206 | 739 | 185000€ | 898€ |
2022-12-20 | 5 | RTE DE TILON | 4 | 125 | 105 | 263100€ | 2105€ |
2020-10-26 | 6 | RTE DE CANTALOUETTE | 4 | 90 | 280 | 130000€ | 1444€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DE PIERILLE | 7 | 173 | 621 | 210000€ | 1214€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DE PETIT | 4 | 90 | 1320 | 245200€ | 2724€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DE PIERILLE | 7 | 177 | 2939 | 400350€ | 2262€ |
2019-08-26 | 2 | RTE DE PETIT | 4 | 109 | 1000 | 185000€ | 1697€ |
2022-09-30 | 2 | RTE DE LESQUIRE POUDADE | 3 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2021-11-09 | 19 | RTE DE LESQUIRE POUDADE | 3 | 82 | 1069 | 197000€ | 2402€ |
2019-11-19 | 21 | RTE DE TARIS | 3 | 70 | 126 | 75000€ | 1071€ |
2023-01-09 | 586 | RTE DU CAPLANE | 3 | 80 | 7578 | 250000€ | 3125€ |
2020-12-21 | 1539 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 80 | 1024 | 138000€ | 1725€ |
2021-06-28 | 2 | RTE DU HOUDIN | 3 | 120 | 800 | 311500€ | 2596€ |
2019-11-22 | 1537 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 90 | 810 | 160000€ | 1778€ |
2022-05-31 | 42 | RTE DU HOUDIN | 3 | 76 | 1177 | 50000€ | 658€ |
2020-11-02 | 46 | RTE DU HOUDIN | 3 | 90 | 1140 | 91600€ | 1018€ |
2021-11-08 | 1312 | RTE DE BRON | 4 | 87 | 2822 | 210000€ | 2414€ |
2021-11-22 | 1209 | RTE DE BORDEAUX | 7 | 130 | 616 | 303300€ | 2333€ |
2023-03-22 | 27 | RTE DU HOUDIN | 5 | 155 | 715 | 288000€ | 1858€ |
2019-10-23 | 27 | RTE DU HOUDIN | 5 | 170 | 715 | 240000€ | 1412€ |
2021-01-22 | 72 | RTE DU HOUDIN | 5 | 143 | 5177 | 391900€ | 2741€ |
2023-01-12 | 42 | CHE DU PAYSAN | 4 | 135 | 569 | 339200€ | 2513€ |
2020-06-04 | 10 | RTE DE HOURSON | 5 | 132 | 1405 | 260000€ | 1970€ |
2021-08-02 | 20 | RTE DE HOURSON | 4 | 95 | 772 | 241000€ | 2537€ |
2021-01-22 | 30 | RTE DE HOURSON | 5 | 148 | 770 | 220000€ | 1486€ |
2023-03-07 | 30 | RTE DE HOURSON | 5 | 148 | 770 | 334000€ | 2257€ |
2020-02-07 | 355 | RTE DE MARIANE | 3 | 55 | 2115 | 239000€ | 4345€ |
2022-06-23 | 15 | IMP DE TENOY | 4 | 87 | 0 | 168000€ | 1931€ |
2019-09-16 | 25 | RTE DES GRANDS LACS | 3 | 73 | 1000 | 150000€ | 2055€ |
2020-03-03 | 21 | RTE DES GRANDS LACS | 5 | 120 | 889 | 105000€ | 875€ |
2019-09-19 | 23 | RTE DES GRANDS LACS | 5 | 110 | 150 | 120000€ | 1091€ |
2022-07-19 | 18 | RTE DES GRANDS LACS | 5 | 95 | 1500 | 259390€ | 2730€ |
2022-01-10 | 12 | ALL DE CHERCHEY | 4 | 111 | 1000 | 292000€ | 2631€ |
2023-04-14 | 1 | LES BLUHES | 4 | 157 | 2479 | 285000€ | 1815€ |
2022-10-20 | 2 | LES BLUHES | 3 | 76 | 2852 | 320000€ | 4211€ |
2021-11-04 | 2 | CHE DU CRABOT | 5 | 105 | 732 | 303109€ | 2887€ |
2022-07-27 | 12 | CHE DU CRABOT | 4 | 101 | 1500 | 200000€ | 1980€ |
2021-09-17 | 1 | RTE DES GRANDS LACS | 5 | 140 | 1478 | 268000€ | 1914€ |
2022-02-14 | 1 | RTE DE LA LAYERE | 5 | 128 | 1026 | 285850€ | 2233€ |
2020-03-24 | 787 | CHE DE CAMPSOT | 2 | 57 | 1126 | 205000€ | 3596€ |
2021-10-25 | 787 | CHE DE CAMPSOT | 2 | 57 | 1126 | 295000€ | 5175€ |
2022-04-06 | 2 | RTE DES GRANDS LACS | 4 | 90 | 121 | 281050€ | 3123€ |
2021-03-19 | 3 | RTE DE LA LAYERE | 4 | 84 | 789 | 276200€ | 3288€ |
2019-05-27 | 281 | RTE DE BRON | 3 | 75 | 400 | 118500€ | 1580€ |
2021-12-08 | 5 | RTE DE LA LAYERE | 6 | 146 | 1800 | 294500€ | 2017€ |
2019-12-13 | 4 | RTE DE LA LAYERE | 5 | 145 | 1389 | 315500€ | 2176€ |
2022-03-07 | 7 | RTE DE LA LAYERE | 4 | 94 | 737 | 278000€ | 2957€ |
2019-12-06 | 143 | RUE DE BARADE | 4 | 117 | 1699 | 235000€ | 2009€ |
2020-05-15 | 7 | CHE DE JEAN DE PAUL | 4 | 67 | 1057 | 248000€ | 3701€ |
2022-11-02 | 5 | RTE DE LA GARABOSSE | 5 | 110 | 250 | 277000€ | 2518€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DES COMMERCES | 3 | 88 | 318 | 208000€ | 2364€ |
2019-10-10 | 9 | ALL DU SINTETS | 5 | 101 | 1091 | 113700€ | 1126€ |
2022-07-07 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 150 | 313 | 212400€ | 1416€ |
2020-01-14 | 247 | RTE DE BELHADE | 4 | 155 | 1331 | 275000€ | 1774€ |
2021-07-29 | 241 | RTE DE BELHADE | 8 | 300 | 3114 | 723380€ | 2411€ |
2020-12-17 | 2 | ALL DE PELIN | 2 | 104 | 1811 | 299320€ | 2878€ |
2019-12-02 | 49 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 150 | 75000€ | 1042€ |
2019-12-16 | 9 | CHE DE MATHIONS | 5 | 100 | 1109 | 223000€ | 2230€ |
2020-12-11 | 28 | AV COUSSEAU DE LABARTHE | 7 | 195 | 940 | 250800€ | 1286€ |
2019-08-14 | 126 | RTE DE RICHET | 5 | 98 | 1420 | 235000€ | 2398€ |
2021-01-22 | 65 | IMP DU MATEDEUY | 3 | 46 | 845 | 185000€ | 4022€ |
2020-11-03 | 6 | ALL DE PELIN | 3 | 69 | 772 | 219320€ | 3179€ |
2022-08-17 | 28 | LE MURET | 4 | 91 | 93 | 249000€ | 2736€ |
2020-11-04 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 800 | 230000€ | 2875€ |
2023-05-15 | 5 | ALL DES ACACIAS | 4 | 98 | 841 | 288695€ | 2946€ |
2021-03-23 | 231 | RTE DES JACQUAIRES | 4 | 93 | 779 | 265000€ | 2849€ |
2019-11-25 | 2 | ALL DES CHENES | 5 | 149 | 586 | 118500€ | 795€ |
2020-07-01 | 4 | ALL DES CHENES | 6 | 135 | 1582 | 250000€ | 1852€ |
2021-10-25 | 15 | RTE DE BAYONNE | 4 | 105 | 1585 | 246640€ | 2349€ |
2020-09-30 | 2 | CHE DU BAS DE BOS | 2 | 84 | 801 | 45000€ | 536€ |
2021-09-20 | 2 | CHE DU BAS DE BOS | 2 | 84 | 801 | 58000€ | 690€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 88 | 663 | 160500€ | 1824€ |
2022-12-16 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 1273 | 195000€ | 2600€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 50 | 560 | 61000€ | 1220€ |
2023-01-03 | 3 | ALL DU PONT D'ARGON | 6 | 151 | 500 | 243000€ | 1609€ |
2021-12-10 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 220 | 1459 | 365000€ | 1659€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 220 | 1459 | 600000€ | 2727€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 119 | 1175 | 225000€ | 1891€ |
2021-11-27 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 710 | 162500€ | 2321€ |
2022-06-02 | 679 | RTE DE LAVIGNE | 3 | 79 | 789 | 163000€ | 2063€ |
2019-11-29 | 19 | RUE DU STADE | 3 | 87 | 1238 | 221000€ | 2540€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DU STADE | 5 | 131 | 1079 | 241200€ | 1841€ |